Vous souhaitez faire gérer votre bien ?
Notre agence immobilière est à votre service pour la gestion locative à Lyon 5e, à Tassin-la-Demi-Lune, et à Sainte-Foy-lès-Lyon, en vous offrant un accompagnement personnalisé et efficace.
En tant qu'agence spécialisée dans la gestion locative, nous prenons en charge toute la gestion administrative et financière de vos biens locatifs.
La gestion courante de vos locataires
- Envoi des quittances, avis d'échéance, relances et encaissement des loyers
- Régularisation des charges et révision du loyer annuelles
- Règlement des charges auprès de votre syndic
- Appel de la taxe d'ordures ménagères
- Réalisation du comparatif lors de la sortie du locataire, restitution du dépôt de garantie, remise en état
Le suivi des obligations de vos locataires
- Renouvellement de l'assurance d'habitation
- Entretiens obligatoires (entretien de la chaudière, cheminée, haies extérieures, ...)
La gestion technique du bien
- Demande de devis des interventions
- Réalisation des réparations urgentes ou inférieures à 250 €
- Suivi des travaux jusqu'à 2000€
Votre suivi
- Envoi d'un compte rendu de gestion mensuel par mail
- Accès à votre compte propriétaire sur notre espace dédié
- Aide à la déclaration d'impôts fonciers
Les honoraires
- Habitation: 6% HT soit 7.2% TTC des sommes encaissées (loyer+charges)
- Parking & Garage: 8% HT soit 9,6% TTC
- Locaux Commerciaux: 7% HT soit 8,4% TTC
L'intégralité des honoraires sont déductibles de vos impôts
Les services complémentaires
- Estimation en cas de donation, ISF, rachat de parts .... : 60 €
- Gestion et suivi des travaux supérieurs à 2000€ : 3% HT du montant des travaux
- Assurance GLI: entre 2% et 3% des sommes encaissées
- Assurance livraison de logement neuf avec gestion des levées de réserve: 150€
- Avenant au bail: 200 € à la charge de la partie qui en fait la demande ou divisé en deux suivant le cas
- Relances & recommandés : selon frais réels
- Chèque impayé ou prélèvement rejeté: selon tarif bancaire